LOCALISATION EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE L'ACTIVITÉ URBAINE SUR LA COLLINE PARLEMENTAIRE! Un milieu de vie en parfaite équilibre entre la vie culturelle et la tranquillité. Rareté vaste terrain avec immense potentiel d'agrandissement de la MAISON UNIFAMILIALE adossée à un jardin, jolie cour ensoleillée et fermée par un portail et 5 STATIONNEMENTS, 3 chambres, etc. Sans compromis une vie de banlieue avec tous les avantages de la vie urbaine, à deux pas des Plaines d'Abraham, de la Grande-Allée, de la rue Cartier, du Vieux-Québec et du futur tramway. Superbe opportunité pour faire de cette maison, la maison de vos rêves ou pour investisseur. VENEZ RÉALISER VOTRE PROJET !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à communiquer avec moi :
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IMMENSE POTENTIEL :
Zonage 11033 Mb, hauteur maximale 55 pi (5 étages);
D'agrandir la maison existante pour multi-logements;
Construire une 2e maison de ville en copropriété divise sur l'espace terrain vacant;
Pour ce site la Ville est favorable à la densification, à une architecture contemporaine pour l'agrandissement et à la démolition des annexes et du garage, seule la maison de brique 16x30 doit être conservée (possibilité de subventions);
Superficie de l'agrandissement possible si démolition des annexes et du garage : Rez-de-chaussée de 1,920 +/- pi2 et à l'étage de 1,490 pi2 +/- ;
Exemple d'idées de projet et plan d'implantation démontrant la superficie +/- d'agrandissement sur demande.
AUTRES POSSIBILITÉS :
Installer son bureau professionnel (avocat, notaire, coiffeur, esthétique, etc.) pignon sur rue avec des stationnements pour sa clientèle (voir normes pour usage associé à un logement et la liste complète des usages autorisés);
Hébergement de type Airbnb dans ce secteur qui accueille de nombreux visiteurs (touristiques ou événementiels) (voir normes pour l'hébergement touristique collaboratif).
Vente sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Pas de taxes TPS-TVQ.